Statiii

Виды межевого плана и его необходимость для землевладельца

Межевой план земельного участка — это пакет документов, в которых указаны все необходимые данные: размер, площадь, границы и находящиеся объекты. Данный план является важным документом для владельца в период продажи участка, при возникновении конфликтов с соседями или родственниками. Существует множество компаний, предлагающие кадастровые услуги, где квалифицированные специалисты делают анализ и проводят межевание земельного участка стоимость будет зависеть от объема работ.

Основные виды межевых планов

Поскольку сфера землеустройства очень обширна и имеет свои особенности, существуют разные виды планов. Рассмотрим основные из них:

  • Уточняющий границы и площадь.
  • План при объединении или разделении участка.
  • Для исправления кадастровой ошибки.
  • Для раздела между собственниками.

Каждый вид предусмотрен для определенной ситуации, где межевой план земельного участка является важным документом для доказательства права собственности. Одной из самых востребованных причин проведения такого анализа — это уточнение границ. Не редкость возникает ситуация, когда в кадастровом плане отсутствует нужная информация и точные границы неопределенны.

Существуют специально установленные нормы оформления плана, который состоит из текстовой и графической части.

В текстовой части должны содержаться такие сведения:

  • Исходные данные.
  • Данные о проводимых расчетах.
  • Данные об измерениях.
  • Подпись кадастрового инженера.

Графическая часть содержит:

  • Схемы строений (геодезических).
  • Схему участка со всеми имеющимися объектами и строениями.
  • Чертеж.
  • Абрисы границ.

 

Данные пункты являются основными, но исходя из вида плана они могут быть дополнены другой информацией.

Отдельно стоит выделить ситуацию, когда необходимо перераспределение земельных участков, в таком случае также необходим межевой план для совершения раздела или объединения земли.

Важность документа

Межевание является достаточно важным процессом и от выбора компании, которая будет проводить анализ, зависит очень многое. Важно доверить работу опытным специалистам, поскольку нередко результат может повлиять на решение в сделке по продаже, в споре с соседями, в получении кредита или в разделе имущества между родственниками.

Также рекомендуется проведение межевания при покупке нового участка, чтобы не «захватить» чужую территорию и четко знать границы своей собственности.

 

Свежие комментарии

    Архивы