Полезные советы по аренде квартир

Далеко не у каждого человека имеется собственная недвижимость, однако при желании можно снять квартиру и наслаждаться самостоятельной жизнью отдельно от родителей. Конечно, это не так просто, как кажется на первый взгляд. Что же нужно учитывать перед съемом, чтобы не пожалеть о потраченных деньгах? К счастью, грамотная аренда квартир в санкт-петербурге и прочих городах при соблюдении определенных рекомендаций легко осуществима.

Поиск

Найти подходящий вариант проще всего через специализированные сайты с объявлениями. На них всегда имеется множество фильтров, которые позволят отсортировать предложения по нужным параметрам: стоимости, расположению, имеющимся удобствам и так далее. Обязательно предварительно ознакомьтесь с фотографиями жилища. Позвоните по указанным на сайте контактам и задайте уточняющие вопросы, например, о том, включены ли в стоимость аренды показания счетчиков, как оплачивается телефонная связь и так далее.

Осмотр жилья и оформление договора

Если вы решите снять квартиру в спб без посредников, то стоит искать объявления от собственников. При обращении в агентство недвижимости будьте готовы заплатить комиссию, которая может составлять от 50 до 100% от месячной суммы аренды. Поэтому лучше заранее спрашивать о том, является ли разместивший предложение человек владельцем.

В обязательном порядке оформляйте договор. Только эта бумага будет свидетельствовать, что вы находитесь в арендуемой квартире законно. Не соглашайтесь на подписание документов вслепую. Предварительно осмотрите квартиру и убедитесь, что она не имеет никаких проблем, особенно с инженерными коммуникациями, например, канализацией, проводкой и так далее.

Таким образом, снять квартиру действительно довольно легко. Если вы будете придерживаться данных рекомендаций, то трудностей и связанных с ними разочарований у вас не возникнет.

Вопрос-ответ

Как выбрать надежную площадку для поиска квартир и на что обращать внимание при просмотре объявлений?

Используйте проверенные специализированные сайты с фильтрами по цене, району и удобствам. Перед звонком ознакомьтесь с фотографиями, проверьте описание, уточните наличие счетчиков и порядок оплаты коммунальных услуг, а также условия связи (на оплачен ли телефон). При звонке задавайте вопросы об реальном владельце и о том, включены ли услуги посредников.

Нужно ли заключать договор аренды и что стоит проверить в нем?

Обязательно заключайте письменный договор, который подтвердит ваш законный статус проживания. Проверьте данные сторон, срок аренды, размер арендной платы, порядок оплаты, ответственность за ремонт и возврат залога. Перед подписанием осмотрите квартиру на предмет инженерных коммуникаций: электропроводка, канализация, холодное и горячее водоснабжение.

Какие риски существуют при аренде без посредников и как их минимизировать?

Риски — мошенничество, заниженная стоимость без объяснений, «связанные» с владельцем арендодатели, отсутствующий договор. Минимизируйте: встречайтесь лично с владельцем, просите документ, удостоверяющий право собственности, требуйте подписанный договор, спросите о реальном состоянии жилья, встречайте в часы освещения, осмотрите счетчики и коммуникации, не оплачивайте «вперед» до подписания договора и передачи ключей.

Как не переплатить и выбрать выгодные условия?

Сравнивайте варианты по общей сумме за месяц, учитывая коммунальные платежи. Узнайте, какие услуги включены в стоимость аренды (интернет, телефон, свет). Уточните, есть ли комиссия агентству и как она рассчитывается, если Вы решите обратиться к посреднику. Не забывайте о залоге и порядке его возврата, а также о возможности контрактной скидки за длительный срок аренды.