Планы по строительству новых производственных объектов в Петербурге

Согласно данным компании Maris, девелоперы намерены реализовать проекты на площади, превышающей 800 тыс. м2 в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м2. Из этого объема лишь 5% (122 тыс. м2) приходится на формат light industrial. В числе запланированных к вводу производственных комплексов на 2026 год значатся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB, E-95 и другие. Рынок в этом году увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м2 относятся к light industrial. Активно строится порядка 120 тыс. м2 производственной недвижимости. По информации Maris, в текущем году было заключено сделок на более чем 90 тыс. м2. Основной спрос формируют компании, занимающиеся строительными материалами, машиностроением и пищевой промышленностью. На конец 2025 года общая площадь вакантных помещений составляет около 264 тыс. м2, и уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2, в зависимости от расположения объекта. Одна из крупнейших сделок прошлого года в этом сегменте — продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.