Снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году

Согласно отчету консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное снижение темпов строительства торговых центров. Основными факторами этого тренда являются рост цен на строительные и отделочные работы, а также трансформация потребительского поведения из-за стремительного развития онлайн-торговли. На рынке наблюдаются в основном проекты районного формата с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно резко сократится строительство в крупных городах: в Москве прогнозируется падение на 29%, до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге снижение составит 86%, достигнув всего 16 тысяч квадратных метров. В то же время 2025 год оказался рекордным для сектора: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а общий объем построенных площадей составит 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с предыдущим годом. На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в стране достиг 70,9 миллионов квадратных метров, из которых 2,2 миллиона квадратных метров приходится на Казань, что делает ее важным логистическим хабом.