Новые жилые комплексы в Иркутске: строительство и цены на квартиры
В конце 2025 года администрация Иркутска выдала разрешения на строительство пяти новых жилых комплексов и одно — на продолжение работы проблемного объекта. Рассмотрим, где будут расположены новые жилые дома, их особенности и цены на квартиры.
Среди новых комплексов — ЖК «ЖиВой» на Безбокова, который предлагает 383 квартиры комфорт-класса с частным детским садом и многоуровневым паркингом. Средняя цена квадрата — 156,8 тыс. рублей.
На Березовой Роще начнется строительство 551 квартиры, высотой до 20 этажей. Проект будет действителен до 2028 года.
ЖК «Крылья» на Ново-Ленино предложит квартиры различных планировок и благоустроенные территории. Сдача запланирована на второй квартал 2027 года.
Строительство ЖК «1661» в Октябрьском ведет компания, связанная с местным депутатом, а ЖК «Бисквит» рассчитан на 17 квартир.
Также есть проблемы с ЖК «Салют», который стал объектом незавершенного строительства после признания разрешений незаконными. Однако, в декабре 2025 года разрешение на завершение строительства было выдано.
Вопрос-ответ
Какие новые жилые комплексы планируется запустить в Иркутске по итогам 2025 года и чем они выделяются?
Среди запланированных новостроек — ЖК «ЖиВой» на Безбокова с 383 квартирами комфорт‑класса, частным детским садом и многоуровневым паркингом; ЖК на Березовой Роще с 551 квартирой высотой до 20 этажей; ЖК «Крылья» на Ново‑Ленино с разнообразными планировками и благоустроенной территорией; ЖК «1661» в Октябрьском, застройщик связан с местным депутатом; ЖК «Бисквит» рассчитан на 17 квартир. Также планировалось продолжение работ над проблемным ЖК «Салют» после выдачи разрешения на завершение строительства в декабре 2025 года.
Когда начнется сдача и каковы ориентировочные сроки введения в эксплуатацию?
Сроки различаются по объектам: ЖК «Крылья» планирует сдачу во втором квартале 2027 года; для проекта на Березовой Роще проект действует до 2028 года. Для остальных объектов точные сроки не указаны в тексте и требуют уточнения у застройщиков и городской администрации.
Каковы примерные схемы финансирования и цены за квадратный метр на новые квартиры?
По состоянию на конец 2025 года известна цена за квадратный метр только для ЖК «ЖиВой» — около 156,8 тыс. рублей за кв. м. Для остальных комплексов цены и условия финансирования в тексте не приводятся и требуют дополнительной информации у застройщиков. Ожидания по ценам могут зависеть от планировок, этажности и инфраструктуры.
