Изменения на рынке жилищного строительства Санкт-Петербурга за последние 6 лет

С 2016 года почти половина участников рынка жилищного строительства в Санкт-Петербурге изменилась. Данные Единой информационной системы жилищного строительства стали доступны с 2020 года. К началу 2026 года из топ-10 ушли значимые игроки, такие как «Мегалит», завершивший «Приморский квартал», и «Аквилон», который теперь сосредоточился на московских проектах. Одновременно на смену пришли компании ПСК, LEGENDA, RBI, РСТИ и КВС.

Основные преобразования коснулись среднего сегмента, в то время как лидерами по-прежнему остаются Setl Group и «Группа ЛСР», контролирующие до трети нового жилья в городе. За последние годы общий объем строительства снизился с 7,5 млн м² до 5,16 млн м², что указывает на резкое сокращение рынка.

Вызванный этим рост компаний, таких как ПСК, происходит не благодаря расширению, а за счет перераспределения долей. ПСК, например, значительно усилил свои позиции в бизнес-классе, предложив около 100 тыс. м² нового жилья. Эксперты подчеркивают: на рынке происходят важные изменения в финансовых моделях, которые приведут к устойчивости девелоперов. Успех будет достигаться за счет высокого качества и прозрачной экономики проектов.