Возведение высоток рядом с метро «Октябрьская» в Новосибирске
В Новосибирске, на пересечении улицы Кирова и рядом со станцией метро «Октябрьская», стартуют подготовительные работы для возведения жилого комплекса. Данный участок был освобожден от здания банка еще два года назад. Хотя ГК «Дом-Строй», владеющая землёй на Кирова, 44, еще не получила официальное разрешение на строительство от мэрии, в северной части уже установлен временный павильон. Как сообщили в отделе продаж, стоимость недвижимости станет известна в первой половине 2026 года, с началом строительных работ. На ограждении установлены три баннера с лозунгом «Любовь. Величие. Свобода», что соответствует концепции, озвученной в 2023 году, когда была представлена идея высотного комплекса Trinity Park, состоящего из двух жилых и одного гостиничного корпуса, связанных стилобатом. Также предусмотрено строительство детского сада на 41 место. Участок был приобретен в 2021 году, а здание банка «Открытие» было снесено в 2024-м. Независимый аналитик Сергей Николаев полагает, что на такой недешёвой площадке нецелесообразно строить что-либо, кроме «бизнес-класса». Эксперт считает, что это будет жилой комплекс схожий с «Ричмонд» и «Чикаго», расположенными в так же близком районе. Напомним, что мэрия выдает разрешения на строительство жилья только при соблюдении соглашений о комплексном развитии территорий, что подразумевает инвестиции в социальные объекты и благоустройство.
Вопрос-ответ
Какие обсуждаемый проект и что известно на данный момент?
<pНа участке на Кирова, 44, рядом со станцией метро «Октябрьская» в Новосибирске планируется возведение жилого комплекса по концепции Trinity Park. Строительные работы пока только готовятся: освободили здание банка в 2024 году, временный павильон уже установлен в северной части участка, официальное разрешение от мэрии на строительство еще не получено. Сроки появления объекта в первой половине 2026 года обозначены отделом продаж как ориентировочные, с началом строительных работ.
Какие здания и инфраструктура предполагается в проекте?
<pПроект предусматривает два жилых корпуса и один гостиничный корпус, связанные стилобатом, а также детский сад на 41 место. Концепция подчёркнута лозунгами на ограждении: «Любовь. Величие. Свобода», соответствующими ранее представленному плану Trinity Park в 2023 году.
Когда можно ожидать получение разрешения на строительство?
<pОфициальное разрешение от мэрии на строительство жилья пока не выдано. В мэрии требования к разрешениям включают соблюдение соглашений о комплексном развитии территорий, что предполагает инвестиции в социальные объекты и благоустройство. Ожидания по времени до вынесения решения не уточнялись, текущие сроки оговорены как ориентировочные и зависят от согласований.
Какой потенциальный формат и ценовой диапазон проекта?
<pПо данным независимого аналитика Сергея Николаева, на таком дорогостоящем участке целесообразнее строить жилой комплекс бизнес-класса, похожий на «Ричмонд» и «Чикаго» в близлежащем районе. Стоимость недвижимости будет объявлена в первой половине 2026 года, вместе с началом строительных работ.
