Сокращение запусков жилых проектов в городах-миллионниках России

В 10 из 16 городов-миллионников России отмечается сокращение запуска новых жилых проектов. По данным исследования «Движение.ру», в Уфе этот показатель снизился на 35%, в Москве — на 29%, в Ростове-на-Дону — на 29%, а в Самаре — на 23%. В Перми и Воронеже снижение составило 10,5% и 6,1% соответственно. Всего за год девелоперы начали строительство жилья общей площадью 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим годом.

По словам Яна Гравшина, руководителя аналитического центра «Движение.ру», объемы запуска проектов вернулись к уровням 2021-2022 годов. В 2025 году ситуация усугубилась, и в Москве резкое сокращение может негативно сказаться на покупателях. В шести городах, таких как Екатеринбург и Санкт-Петербург, наблюдается рост новых проектов, однако в Краснодаре имеется значительный объем непроданного жилья.

Минстрой связывает изменения с денежно-кредитной политикой и экономической ситуацией в регионах. Застройщики подчеркивают, что высокая ипотечная ставка и дорогое проектное финансирование могут создать дефицит доступного жилья в будущем.

Вопрос-ответ

Какие города России чаще всего снизили запуск новых жилых проектов в 2024 году?

По данным исследования «Движение.ру», 10 из 16 городов-миллионников снижают запуски новых жилых проектов. Среди заметных примеров — Москва (-29%), Уфа (-35%), Ростов-на-Дону (-29%) и Самара (-23%).

На каком уровне сейчас общий объем ввода жилья за год?

Общий ввод жилья за год составил 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим годом.

Какие тенденции отмечаются в отдельных городах?

В шести городах, включая Екатеринбург и Санкт-Петербург, наблюдается рост новых проектов. Однако в Краснодаре сохраняется значительный объем непроданного жилья, что влияет на динамику застройки в регионе.

Какие факторы называют эксперты и Минстрой, влияющие на динамику запуска проектов?

Эксперты указывают на денежно-кредитную политику и экономическую ситуацию в регионах. Застройщики отмечают высокие ипотечные ставки и дорогое проектное финансирование, что может привести к дефициту доступного жилья в будущем. Минстрой связывает изменения с этими факторами и общими рыночными условиями.