Особенности МИП: комплексное строительство жилья и соцобъектов в Архангельской области
Механизм индивидуального партнерства (МИП) отличается комплексным характером: застройщики не ограничиваются возведением жилых домов, но и создают социальные объекты за свой счёт, которые впоследствии безвозмездно передаются муниципальным органам. По завершении всех проектов в муниципальную собственность перейдёт около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.
Ключевые проекты в регионе включают жилой квартал «Сосновка» в Архангельске (район Майская Горка), состоящий из 9 домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров и около 3 тысяч квартир. Социальная инфраструктура данного проекта предусматривает детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (6 дорожек по 25 метров) и автономную газовую котельную.
В Северодвинске реализуется «Квартал 85», состоящий из 8 домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже сдан в эксплуатацию, разрешения на строительство четырёх других получены. В целом в городе по программе МИП будет построено свыше 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП объединяет интересы застройщиков, муниципалитетов и жителей, способствуя увеличению темпов жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и развитию социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года в областное законодательство были внесены изменения, позволяющие комиссии налагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство и достройка проблемных объектов. Основные требования включают строительство жилья общей площадью не менее 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.
