Состояние российского строительного рынка: вызовы и перспективы

Российская строительная индустрия входит в сложный этап, о котором ещё недавно предпочитали не упоминать. Модель роста, основанная на доступной ипотеке и субсидиях, перестала функционировать. Цены и долги, накопленные в период бурного роста, продолжают существовать, и теперь сектор сталкивается с последствиями своего успеха. Искусственный разгон рынка, вызванный льготной ипотекой, создал ненормальный спрос, который не выдерживает экономические реалии. В 2024–2025 годах объемы выдачи ипотеки сократились на 40%, а в начале 2025 года падение доходило до 70–80%. В то же время предложение на рынке увеличилось, оставляя около 68% квартир непроданными. Падение спроса не приводит к снижению цен, так как застройщики зависят от банковского финансирования. Проблемы усугубляются растущими долгами застройщиков, что может привести к банкротствам. Основной задачей остается восстановление доступности жилья для населения.