Проблемы на рынке недвижимости Татарстана: продажи новых квартир падают

Согласно статистике «Дом.РФ», в Татарстане не распродано 64% площадей новостроек, что на 1,5 раза хуже, чем в 2021 году, когда показатель составлял 42%. Тем не менее, строительство идет на уровне пятилетней давности. К началу марта застройщики региона задолжали банкам около 272 миллиардов рублей, в то время как на эскроу-счетах осталось лишь 206 миллиардов. Высокие ставки по ипотеке и постоянные изменения в правилах господдержки усугубляют ситуацию.

Кредиты, взятые застройщиками, составляют 10,1 трлн рублей, а проданные квартиры — лишь на 7,4 трлн. При этом в России в целом не распродано 68% новостроек. Девелоперы ищут новые методы поддержки, учитывая, что спрос на жилье снижается. Например, раис РТ Рустам Минниханов предложил увеличить лимиты для ипотеки. В условиях роста себестоимости и долгов перед банками застройщики сталкиваются с серьезными финансовыми вызовами, что может негативно сказаться на рынке в будущем.