Рынок загородного строительства в Татарстане: рекорды и прогнозы

В Татарстане за восемь месяцев 2025 года введено 2,1 млн кв. м жилья в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что соответствует 15,7 тысячи домов. Несмотря на кризис в кредитовании, этот сегмент не пострадал, но эксперты предупреждают о возможном снижении объемов в 2026 году. В 2025 году строительство новых домов уже сократилось в пять раз, хотя снижение ключевой ставки может помочь сохранить ситуацию.

За тот же период общий объем ввода жилья составил 2,85 млн кв. м, что превышает прошлогодние показатели. ИЖС занимает 73,7% от общего ввода, и его доля продолжает расти. Однако существует риск затоваривания, так как многие потенциальные покупатели откладывают покупки из-за высоких ипотечных ставок.

Прогнозы на 2026 год зависят от ключевой ставки ЦБ, а также от экономической ситуации. Ожидается, что спрос на загородное жилье останется высоким, но реализация новых проектов может затормозиться.