Обзор рынка малогабаритных квартир в Петербурге

В Санкт-Петербурге и области наблюдается рост доли однокомнатных квартир и студий в новых жилых комплексах, которая колеблется от 25% до 40% в зависимости от проекта. Согласно данным Росреестра, в 2024 году 33% сделок касались квартир площадью до 28 кв. м. Такой тренд обусловлен ценовой доступностью и уменьшением общей площади жилья, что делает небольшие квартиры привлекательными для покупателей.

Минимальная площадь для комфортного проживания варьируется: для одиночки — от 25 до 28 кв. м, а для семей — от 40 до 65 кв. м. Эксперты утверждают, что грамотная планировка даже небольшого пространства может быть более функциональной, чем неудачная большая квартира.

Рынок малогабаритного жилья продолжает расти, с увеличением доли студий и компактных квартир до 35% в массовом сегменте. В условиях планируемых изменений в нормативной базе, касающихся минимальной площади новых жилых помещений, спрос на студии может возрасти даже больше. Девелоперы ориентируются на потребности покупателей, предлагая как компактные, так и более просторные варианты жилья.