Межевой план земельного участка — это пакет документов, в которых указаны все необходимые данные: размер, площадь, границы и находящиеся объекты. Данный план является важным документом для владельца в период продажи участка, при возникновении конфликтов с соседями или родственниками. Существует множество компаний, предлагающие кадастровые услуги, где квалифицированные специалисты делают анализ и проводят межевание земельного участка стоимость будет зависеть от объема работ.
Основные виды межевых планов
Поскольку сфера землеустройства очень обширна и имеет свои особенности, существуют разные виды планов. Рассмотрим основные из них:
- Уточняющий границы и площадь.
- План при объединении или разделении участка.
- Для исправления кадастровой ошибки.
- Для раздела между собственниками.
Каждый вид предусмотрен для определенной ситуации, где межевой план земельного участка является важным документом для доказательства права собственности. Одной из самых востребованных причин проведения такого анализа — это уточнение границ. Не редкость возникает ситуация, когда в кадастровом плане отсутствует нужная информация и точные границы неопределенны.
Существуют специально установленные нормы оформления плана, который состоит из текстовой и графической части.
В текстовой части должны содержаться такие сведения:
- Исходные данные.
- Данные о проводимых расчетах.
- Данные об измерениях.
- Подпись кадастрового инженера.
Графическая часть содержит:
- Схемы строений (геодезических).
- Схему участка со всеми имеющимися объектами и строениями.
- Чертеж.
- Абрисы границ.
Данные пункты являются основными, но исходя из вида плана они могут быть дополнены другой информацией.
Отдельно стоит выделить ситуацию, когда необходимо перераспределение земельных участков, в таком случае также необходим межевой план для совершения раздела или объединения земли.
Важность документа
Межевание является достаточно важным процессом и от выбора компании, которая будет проводить анализ, зависит очень многое. Важно доверить работу опытным специалистам, поскольку нередко результат может повлиять на решение в сделке по продаже, в споре с соседями, в получении кредита или в разделе имущества между родственниками.
Также рекомендуется проведение межевания при покупке нового участка, чтобы не «захватить» чужую территорию и четко знать границы своей собственности.
Add Comment