Перспективы проектов КРТ в Петербурге
Согласно мнению специалистов, первые проекты в рамках программы комплексной реновации территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге могут стартовать рядом со станциями метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Инвестиционная привлекательность этих районов для застройщиков объясняется высокой средней стоимостью квадратного метра, которая может достигать 262 тыс. рублей. Участники программ обязаны также развивать социальную инфраструктуру, что увеличивает себестоимость квадратных метров: затраты на одно место в образовательных учреждениях могут достигать 3 млн рублей. Это может негативно сказаться на экономике проектов, так как количество социальных объектов в рамках КРТ обычно выше. В декабре текущего года было отмечено, что интерес к реновации сохраняется лишь к нескольким кварталам хрущёвок вблизи указанных станций. Законы КРТ позволяют применять механизмы также для нежилых территорий и пустующих участков. Эксперты рассматривают несколько локаций, включая «Красный треугольник» и участок за Финляндским вокзалом. В 2025 году Петербург занимает 5-е место в России по объёмам строительства жилья. Напомним, что три года назад был принят закон о КРТ, тогда требуемые инвестиции оценивались в 2 трлн рублей, а возможная выручка — в 2,5 трлн рублей. Однако в 2025 году эти показатели изменились, и инвестиции возросли до 3 трлн рублей при выручке около 3,3 трлн рублей. Окончательное утверждение закона о КРТ в Петербурге произошло 10 декабря. Подробности о прогнозах и рисках можно будет узнать на сайте dp.ru в ближайшие дни.
