Дольщики обратились в КС из-за снижения штрафа для застройщика

Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск против своего застройщика с трбованием компенсировать убытки, а также выплатить неустойку и штраф за недостатки в квартирах и задержку с передачей жилья. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил их требования и наложил штраф в размере 50% от суммы иска. Однако в последующих инстанциях, включая апелляцию и кассацию, размер взыскания был уменьшен в десять раз. Судьи сослались на изменения в законодательстве, которые снизили максимальный штраф для застройщика до 5% от присужденной суммы. Дольщики обратились в Конституционный суд, указав на применение новых норм к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. Конституционный суд разъяснил, что новые правила расчета штрафа должны применяться только к обязательствам, возникшим после указанной даты. Суд также подтвердил законность Постановления Правительства, ограничивающего размер неустоек, и добавил, что суды обязаны проверять, не злоупотребляют ли дольщики своими правами.