STONE и IBC: Стоимость офисного строительства увеличилась на 15%

Исследование, проведенное консалтинговой компанией IBC Real Estate и аналитическим центром STONE, показало, что стоимость строительства офисов класса А в I квартале 2026 года достигла 215 000 рублей за квадратный метр общей площади с учетом НДС, что на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При это цена за полезную площадь составила 380 000 рублей за кв. м. В прогнозах на конец 2026 года ожидается незначительный рост до 220 000 рублей за кв. м. (+10% г/г). Замедление темпов роста связано с уменьшением цен на строительные материалы и снижением стоимости заемного финансирования. Внутренние инженерные сети остаются крупнейшей статьей затрат, составляя 55 000 рублей за кв. м. За последний год стоимость проектирования возросла в два раза, а фасадов — на 30%. Инвестиции в девелопмент продолжают расти, несмотря на увеличение затрат. С начала 2025 года запланировано строительство 53 новых проектов, которые будут реализованы до 2030-2032 годов.