Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по завершении которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окошках, развешивайте обожаемые картины.

Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На этом этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтаж старого оснащения.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что нужно определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с большим кошельком, предъявляющие высочайшие требования к удобству. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это практически никак не повлияет на размер аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Ощутимое влияние также оказывает способ сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Долгая аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного проживания, поэтому можно не очень беспокоиться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду